Phương thức kinh doanh cho thuê nhà hiện là phương thức kinh doanh nhanh nhất giúp chúng ta có nguồn doanh thu đáng kể. Vậy làm thế nào để có thể cho thuê nhà nhanh chóng và được giá bên cạnh đấy vẫn đảm bảo được tính an toàn. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ bí quyết cho thuê nhà nhanh chóng và được giá mà không cần tốn quá là nhiều công sức.
1. Xác định được đối tượng thuê nhà
Đối với người đầu tư việc xác định đối tượng cho thuê nắm vai trò cần thiết và trọng yếu. Để đưa ra các chiến lược dòng tiền, thể loại nhà ở, cách thức thanh toán, cái giá, và hợp đồng cho thuê. Từ đấy dễ dàng tìm kiếm trong thị trường những khách hàng tiềm năng và đánh mạnh vào những đối tượng đó. Để đạt được mục đích nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Những đối tượng mục tiêu thuê nhà được chia thành 3 nhóm cơ bản là nhóm thuê nhà giá rẻ, nhóm thuê nhà giá mức trung và nhóm thuê nhà cao cấp. Việc xác định đối tượng thuê nhà nên được đặt lên trên hết và không thể nào được bỏ qua để việc kinh doanh bất động sản thông qua phương thức cho thuê nhà đạt kết quả cao nhất.
2. Tân trang lại ngôi nhà trước khi tiến hành cho thuê
Hình thức và tổng thể của ngôi nhà cung cấp ấn tượng trước tiên cho người thuê nhà trong việc quyết định xem xét và thuê nhà. Việc sửa chữa và tân trang ngôi nhà là tiêu chí đẩy mạnh quá trình thuê nhà nhanh chóng và tốt hơn.
Nếu mua nhà mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng mua nhà cũ thì phải nên sửa sang và tân trang lại một vài thứ trước khi cho thuê như: Phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp cái đồ dùng không quan trọng, sửa chữa những vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cái cửa chính, cửa cổng, cửa sổ,…
Bỏ thêm đồ nội thất vào nhà khả năng cho thuê sẽ cao hơn và được giá hơn mong đợi nhiều lần. Người đi thuê nhà thường bận rộn hoặc không có nhiều tài chính để mua nội thất vào nhà thuê. Vì thế, nếu chủ nhà trang trí sẵn nội thất căn bản như: máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ …thì sẽ cho thuê rất nhanh.
Xem thêm: Cho thuê nhà riêng nguyên căn trung tâm Quận 5
3. Xác định giá thuê thích hợp với từng loại nhà
Căn cứ những vấn đề cơ bản để định mức giá thuê đúng cách tránh những hiện trạng cao quá và thấp qua so sánh với thị trường. Làm ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê nhà. Có một vài yếu tố cơ bản sau:
– Vị trí ngôi nhà
– Diện tích ngôi nhà
– Tình trạng ngôi nhà (ngoại thất và nội thất)
– Ưu thế về kinh doanh
Bên cạnh đấy, việc nghiên cứu mức giá thị trường và khu vực xung quanh mang tính quan trọng để tiết kiệm thời gian. Người đầu tư có thể gửi đến doanh nghiệp môi giới chuyên nghiệp để xác định đúng giá thị trường. Trong đó, luôn phải dự trù các chi phí phí gồm kiểm duyệt, nâng cấp ngôi nhà định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị. Để bảo duy trì chất lượng ngôi nhà theo thời gian.
4. Chọn kênh quảng bá cho thuê nhà đạt kết quả tốt
Chúng ta đang ở thế giới 4.0. Tất cả mọi thứ đều được diễn ra qua màn hình máy tính và mạng internet, quảng cáo cũng vậy. Chính vì điều đó, việc cho thuê nhà sẽ được diễn ra thuận lợi. Nếu như con người áp dụng những phương thức truyền thông marketing đúng cách và hiệu quả từ những công dụng mà internet mang lại. Nghiên cứu và lựa chọn đăng các bài quảng cáo tại cái trang rao vặt, website chuyên về cho thuê bất động sản. Dùng các trang mạng xã hội thông dụng nhất hiện nay (facebook, zalo, …) sẽ giúp người cho thuê tiếp xúc được nhiều người có khả năng mua hàng.
5. Cẩn thận khi ký hơp đồng cho thuê nhà
Ký hợp đồng đóng vai trò cực kì quan trọng trong việc cho thuê và thuê nhà giữa chủ nhà và người thuê nhà. Những điều khoản trong hợp đồng cho thuê chính là lý do gây ra những rắc rối không đáng có nếu như có những nguyên tắc và ích lợi không nên đặt ra bài bản.
Xem thêm:Bí quyết bán được nhà nhanh chóng
Trên đây là những bí quyết thực tế giúp nhà đầu tư cho thuê nhà nhanh chóng và được giá. Hi vọng sẽ giúp các người đầu tư bất động sản cho thuê nhanh nhất đạt được lợi nhuận từ hình thức cho thuê này.
Hồng Nhung – Tổng hợp (tham khảo:homenext, quanlybatdongsan, rever, …)
